アルファステイツ高須新町

高知県高知市高須新町三丁目
とさでん交通後免線 / 県立美術館通駅徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

36.9

割高

推定相場価格より16.3%割高

販価

相場

1,158

1,618

2,078

2,538

AI査定結果

推定相場価格

1,848万円

29.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,618万円〜2,078万円

25.7万円/㎡〜33.0万円/㎡

推定賃料

7.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年1月14日

アルファステイツ高須新町

2,150万円（34.1万円/㎡）/ 10階 / 63.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/11	2,150万円	34.1万円	10階	63.01㎡	2LDK	南東
2025/08/16	2,280万円	36.2万円	10階	63.01㎡	2LDK	南東
2024/10/31	1,750万円	27.1万円	5階	64.49㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/11	アルファステイツ高須新町高知市高須新町三丁目	県立美術館通駅7分	2,150万円	34.1万円	63.01㎡	2LDK	10階 / 10階建	南東	2004年	44戸	RC
2024/06/26	サントノーレ観月高知市みづき一丁目	円行寺口駅29分	1,880万円	25.7万円	73.03㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2004年	38戸	SRC
2023/11/25	アルファステイツ南万々高知市南万々	円行寺口駅4分	2,180万円	30.8万円	70.76㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2001年	66戸	RC
2025/12/16	アルファステイツ新屋敷高知市新屋敷一丁目	円行寺口駅5分	2,599万円	40.3万円	64.46㎡	2LDK	8階 / 12階建	北西	2009年	36戸	RC
2024/09/14	アーネスト晴美台高知市鴨部	旭町三丁目駅14分	1,830万円	25.9万円	70.76㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2002年	70戸	SRC
2023/09/16	ビ・ウェル泰高知市愛宕山	入明駅22分	2,380万円	31.1万円	76.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2006年	50戸	RC
2023/08/24	アルファステイツ高知駅前高知市相生町	高知橋駅5分	1,750万円	30.9万円	56.55㎡	1LDK	8階 / 14階建	南	2007年	53戸	RC
2025/02/14	サンセール弥右衛門高知市北川添	薊野駅13分	1,995万円	30.3万円	65.8㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2003年	28戸	RC
2024/06/07	ア・ラ・モードはりまや高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナルビル前駅3分	1,880万円	27.9万円	67.37㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2002年	32戸	SRC
2024/10/07	アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目	高知駅15分	2,190万円	29.1万円	75.28㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2003年	53戸	RC
2025/09/21	アルファステイツ梅ノ辻高知市梅ノ辻	梅の辻駅3分	1,990万円	26.1万円	76.17㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2000年	78戸	SRC
2023/09/21	サーパス城見高知市城見町	宝永町駅2分	2,080万円	28.9万円	71.91㎡	3LDK	6階 / 8階建	-	1999年	28戸	RC
2024/07/05	アルファステイツ北久保高知市北久保	薊野駅19分	2,580万円	37.7万円	68.52㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2005年	64戸	RC
2025/11/25	サーパス北久保高知市北久保	薊野駅20分	1,780万円	26.4万円	67.32㎡	2LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2023/07/05	ビ・ウェル九反田高知市九反田	菜園場町駅7分	2,580万円	33.4万円	77.16㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2007年	20戸	RC
2024/06/07	ポレスター潮新町高知市潮新町一丁目	桟橋通一丁目駅3分	2,190万円	29.5万円	74.24㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2002年	38戸	SRC
2024/05/16	フォルツ南御座高知市南御座	知寄町二丁目駅14分	1,940万円	27.6万円	70.4㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2004年	1戸	RC
2025/01/28	ポレスター高知桟橋通高知市桟橋通二丁目	桟橋通二丁目駅3分	1,980万円	27.9万円	70.95㎡	3LDK	12階 / 16階建	南	2002年	55戸	SRC
2024/07/26	アルファステイツ知寄4 高知市二葉町	知寄町一丁目駅2分	1,720万円	29.1万円	59.11㎡	1LDK	7階 / 9階建	南	2006年	32戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目	桟橋通三丁目駅1分	1,890万円	29.4万円	64.38㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	1999年	79戸	SRC
2024/11/21	サーパス新田高知市新田町	桟橋通二丁目駅10分	1,980万円	27.9万円	71.05㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2002年	1戸	SRC
2025/12/24	サーパス桟橋通第2 高知市桟橋通四丁目	桟橋通四丁目駅1分	1,890万円	26.3万円	71.83㎡	3LDK	5階 / 12階建	南東	2001年	82戸	SRC
2025/09/03	アルファステイツ桟橋通りIV 高知市南ノ丸町	桟橋通四丁目駅5分	1,700万円	25.9万円	65.63㎡	2LDK	13階 / 13階建	南西	2007年	73戸	RC
2025/11/14	サーパス中の島桜通り高知市中の島	菜園場町駅7分	2,050万円	27.2万円	75.28㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	2005年	65戸	RC
2025/11/05	サーパス青柳町高知市青柳町	知寄町三丁目駅6分	1,940万円	29.0万円	66.9㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2006年	81戸	RC
2025/06/17	アルファステイツ知寄III 高知市青柳町	知寄町三丁目駅3分	2,200万円	29.3万円	75.15㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	56戸	RC
2024/10/31	アルファステイツ青柳橋高知市若松町	知寄町三丁目駅8分	2,090万円	29.6万円	70.56㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	62戸	RC
2024/04/17	サントノーレ葛島参番館高知市葛島二丁目	葛島橋東詰駅3分	2,250万円	28.6万円	78.72㎡	2SLDK	7階 / 10階建	南	2005年	27戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で171.5%上昇、高知市では171.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は高知市の平均と比較して15.4%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

高知県

40.3万円/㎡

前年比+171.5%

高知市

40.3万円/㎡

前年比+171.5%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ高須新町
所在地	高知県高知市高須新町三丁目
交通	とさでん交通後免線県立美術館通駅徒歩7分
築年月	2004年
階数	10階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ高須新町

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